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潛水家裝群,我聽到的裝修內幕,你想都想不到!

潛水家裝群,我聽到的裝修內幕,你想都想不到!

2018-10-23 04:09 來源: 搶工長 點擊: 153580

之前因為家里裝修,所以結識了一幫業主,還加了一堆家裝經理。為了方便聯系,都互相加了微信,還建了各種各樣的家裝群,但除了裝修時聯系頻繁點兒,裝修完就基本處于潛水狀態,全部把群設置了免打擾,沒事兒的時候也…


之前因為家里裝修,所以結識了一幫業主,還加了一堆家裝經理。為了方便聯系,都互相加了微信,還建了各種各樣的家裝群,但除了裝修時聯系頻繁點兒,裝修完就基本處于潛水狀態,全部把群設置了免打擾,沒事兒的時候也會打開看看,打發打發時間。


于是,某天閑來無事,獅子哥瞄了眼微信,突然發現了這么一句話:


“都是黑幕啊!”


嗯?有黑幕?


獅子哥心中一動,手指已經點開了群聊。翻了翻聊天記錄,發現原來這個群竟然是個家裝經理群,正在互相吐槽爆料。


劃拉了幾下,內容竟然相當精彩。有趣的事不能獨享,于是獅子哥決定刪繁就簡,挑重點給大家共享一下,權作日后裝修的參考。



 空殼公司的生財之道 




遇到這種情況,算業主倒霉了。


這完全就是詐騙,沒經驗的業主遇到這種情況,損失慘重不說,還很難抓到他們。


這種公司的一般套路是:


先用電話推銷、廣告營銷等方式廣撒網,然后以低價優惠+禮品承諾誘惑之


等業主上鉤之后,簽合同要求預支裝修款,業主一打完款就銷聲匿跡。


還有的是租一個臨時的辦公室為門面,騙到錢之后就跑路,追求利益最大化的,則找一個最便宜的施工隊,利用最差的材料來裝修,等事成付款,馬上跑路。


這樣,一出問題,業主即便報警,也很難找到人。


破解方法:為了避免這種情況,大家在裝修前,一定要對裝修公司有個清楚的了解。至少要查看營業執照、資質證書,了解公司規模、理賠渠道,盡量找大公司,或者口碑好的當地裝修公司。



 低價都低哪兒了? 




低價一向是裝修公司招攬客戶的小計倆,但是你知道低價都低哪兒嗎?根據獅子哥了解到的信息,大概有以下幾種


1、 陰陽報價單


起這么個名字,不用獅子哥說,你也該猜到咋回事了吧?


無良的裝修公司會準備兩份報價單:一份給業主的低價報價單;一份藏心里的實際報價單。


價格都差哪兒了呢?


單位、面積、總價、工藝等,每一項都可以做手腳,一個不小心,你就掉坑里了。


2、 材料上做手腳


這個就很缺德了,損失錢還不說,家人的健康也會受到傷害。


我們來看看材料上都可以做什么手腳:


一般情況下,報價單應該標明項目名稱、單位、數量、主材單價、輔材單價、人工單價、品牌規格及工藝以及其他備注事項。


按理說,這已經算是很清晰了,裝修隊還能怎么做手腳呢?


道高一尺魔高一丈,能做手腳的方式還真不少:


(1) 同一品牌的裝修材料,不同系列、不同規格、不同等級、不同功能的材料,價錢是不一樣的,所以在用材料時高報低走,差價也是很可觀的。


(2) 裝修材料的裝修工藝是可以簡化的。這倒不一定真是裝修師傅故意的,有的工人真就是技術不達標,瞎糊弄事兒。但對業主來說就很要命了,技術不達標,不光不好看,裝修好也會出現各種問題,比墻裂縫、瓷磚沒貼好、隱蔽工程出問題等等,很讓人頭疼。


(3) 裝修面積測量不準,最后也會在材料上體現出來。故意少估面積,降低報價吸引業主簽約,最后以實際工程量結算的時候,所有項目的價格都會一起抬升,所以量房的時候,業主們最好跟裝修公司一起全面系統地測量清楚。


(4) 偷換材料。材料進場的時候,先進一部分好材料讓業主驗收,業主一走,就用劣質材料替換,好材料拿去換錢。


3、 項目拆分。


這是裝修公司抬價的一個比較隱蔽的手段,他們會把一個施工項目拆分成幾個,分別算錢,看起來似乎報價更詳細,但事實上費用是多算了的。


4、 增項漏項。


增項其實是正常的,因為裝修過程中難免有所改動,一更改就難免出現這種問題。但也有黑心商家,在報價時故意漏項,裝修的時候再不斷增項。


破解方法:


1、 在裝修前,充分了解裝修流程、裝修常識;

2、 不要一味追求低價,事出反常必有妖,如果裝修公司從明面兒上不賺錢,走起旁門左道來,最后受害的還是自己;

3、 裝修期間,盡量多去盯著一點,了解工程進度和施工質量,減少紕漏。



 只售無后 




《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定:


在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。


但別說2年,半年之后公司還存不存在都不好說。裝修游擊隊更是別想保修期了,一錘子買賣而已。


破解方法:找裝修公司盡量找正規公司,簽合同的時候注意上面的地址是永久居住地址還是臨時租賃的,大企業的裝修隊,即使工長換了,也不怕不好維權,畢竟公司還在。



 套路業主拿回扣 




這個幾乎都不能算秘密了。


一般建材商會會給出三個價格:一個是公開價,一個是給業主的底價,一個是給包工頭或設計師的活動價,價格依次遞減。


其實說穿了不管賺錢的是包工頭還是建材商,最后買單的都是業主。不管是公開買,還是低價走包工頭,材料的質量一定要保證。


破解方法:認準材料。



 裝修活動都是真的嗎? 




周年慶、年終年底優惠、節假日優惠……


裝修公司的這類優惠活動是真實的嗎?真的能省錢嗎?


以正規裝修公司的優惠活動為討論基礎的話,獅子哥給出的結論是:


是真實的,而且確實是可以省錢的。


然而,


至于優惠的力度有多大,大家就得憑運氣了。如果剛好撞上大公司搞周年慶之類的大活動,那你可能能省多一點,如果只能趕上小活動,得個安慰獎也不錯。


話說,馬上又要到雙11了,要裝修的業主,可以瞅準大公司下手了……


比如搶工長。

淡季定裝修一定不好嗎?

淡季不裝修是有一定道理的,比如梅雨季、臺風暴雨季、嚴寒的冬季,這重時候裝修會影響裝修效果,所以大多數業主都避開這種季節,扎堆兒在旺季裝修。

但也有一些聰明的業主反其道而行。

淡季裝修雖然有各種限制,但好處也不少。比如建材價格相對便宜、人工費也相對較低,施工人員充足,管理更到位,裝修公司的優惠空間也更高,還是一個檢驗材料和施工質量的好機會。

淡季裝修還有一個非常重要的好處是:業主對施工隊的選擇空間更大。一支優秀的施工隊是裝修成功的一半,但是施工隊越好,在旺季越是不好搶。淡季就不一樣了,這時候施工任務少,業主們可以更大的機會選到自己心儀的施工隊。

優秀的施工隊會在合適的時間給你合適的建議,所以即便是淡季,裝修效果也是有保證的。而且活兒少的前提下,施工隊還可以更專心、更認真地完成任務。

比如今年搶工長的嚴選工長,都是經過嚴格的遴選機制選拔上來的。他們不僅要經過家裝項目經理考試,還要經過精英特訓營的嚴酷訓練,才能獲得嚴選工長的稱號。

全國10萬名工長,僅選出8個城市34名工長,這些工長每一個都有著過硬的專業素質,即便是淡季,也會裝出專業的水準。

好了

今天獅子哥就叨叨到這兒了

你還知道什么套路

可以在留言區曝光哦

也為業主同胞們敲個警鐘

點擊圖片,選嚴選工長



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